金融借款合同纠纷 （2019）豫1002民初8996号
裁判要旨
合同当事人应当按照约定履行义务。 本案中，原告按合同约定向被告张娅娅发放了借款，借款到期后，被告张娅娅未按照约定还款，应当承担相应的还款责任。 本案中，原告与被告签订的房地产抵押担保合同符合法律规定，合法有效，但是仅就拟押的房屋向登记机构申请预告登记，并未办理房产的抵押登记。 抵押权预告登记中登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他效力。 因此，原告作为涉案房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其只享有当抵押登记条件成就或约定期限届满对涉案房屋办理抵押权登记的请求权，并可对抗他人对涉案房屋的处分，但对涉案房屋不享有抵押权。 故原告主张对涉案房屋享有优先受偿权，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张娅娅于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司许昌分行借款本金51994.05元、利息8650.62元、罚息（罚息以借款本金51994.05元为基数，按照年利率7.8375%自2019年4月15日计算至还清借款
摘要
中国工商银行股份有限公司许昌分行与张娅娅金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初8996号原告：中国工商银行股份有限公司许昌分行。 住所地：许昌市七一路42号。 负责人：崔胜利。 委托诉讼代理人：刘长德，男，汉，住河南省许昌县。 系该行员工。 被告：张娅娅，女，汉族，1993年9月20日生，住许昌县。 原告中国工商银行股份有限公司许昌分行诉被告张娅娅金融借款合同纠纷一案，于2019年11月22日向本院提起诉……