相邻关系纠纷 （2017）津02民终332号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现原告与二被告均认可原告房屋漏水系被告余红房屋水节门漏水所致，故被告余红应承担因其房屋漏水给原告造成损失的赔偿责任。被告余红主张其水节门漏水系质量问题，赔偿原告的损失应由其与中建地产平均分担，被告中建地产予以否认，主张房屋经过验收及交房手续，无质量问题，系被告余红自身问题造成漏水，被告余红的举证不足以证明漏水系因被告中建地产原因造成，故对其主张，一审法院不予支持。被告余红与被告中建地产之间房屋质量问题纠纷系另一法律关系，被告余红可另行主张权利，本案不予处理。对于原告主张的房屋及财产损失，评估机构已经依法做出结论，一审法院对该结论予以确认。原告主张误工费20000元，二被告均不同意给付，且原告提供的证人证言、发票、账本、视频等证据不足以证明其因漏水事宜产生的误工损失，故原告的该项主张，一审法院不予支持。原告主张租房费9000元，二被告对此均不同意给付，原告提供两份租房合同，一份为外阜住房合同租赁时间发生在漏水之前，一份为本市租房合同，两份

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。现原告与二被告均认可原告房屋漏水系被告余红房屋水节门漏水所致，故被告余红应承担因其房屋漏水给原告造成损失的赔偿责任。被告余红主张其水节门漏水系质量问题，赔偿原告的损失应由其与中建地产平均分担，被告中建地产予以否认，主张房屋经过验收及交房手续，无质量问题，系被告余红自身问题造成漏水，被告余红的举证不足以证明漏水系因被告中建地产原因造成，故对其主张，一审法院不予支持。被告余红与被告中建地产之间房屋质量问题纠纷系另一法律关系，被告余红可另行主张权利，

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终332号上诉人（原审被告）：邵月颖，女，1975年4月22日出生，汉族，自由职业者，住天津市滨海新区。被上诉人（原审原告）：余红，女，1988年1月24日出生，汉族，天津市吉丰商贸有限公司员工，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：孙茹芬，女，住天津市滨海新区，天津市吉丰商贸有限公司推荐。原审被告：中建地产（天津）有限公司，住所地天津市滨海……