金融借款合同纠纷 （2019）粤0605民初8388号
裁判要旨
原告与两被告签订的《个人购房担保借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，双方均应依约履行。 原告依约履行了放贷义务，被告熊向辉已逾期90日未归还借款，且案涉房产已被另案查封，原告有权按照合同约定要求被告熊向辉提前归还所有借款本息并取消利率下浮优惠，因原告在本案起诉前没有向被告熊向辉发出提前还款通知宣布合同提前到期，故本院认定本院向被告熊向辉送达起诉状副本之日即2019年4月26日为贷款提前到期日。 关于本案贷款的利息计算问题。 提前到期日前未逾期的贷款，应按原合同约定利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率下浮15%）计算利息，提前到期日前已逾期的贷款及提前到期日后的全部未还贷款，均应按逾期还款罚息利率（即中国人民银行公布的五年期以上贷款基准利率上浮50%）计算利息，应付未付利息按罚息利率计算复利。 原告计算的截至2019年4月26日的利息、罚息、复利计算标准未超出上述核定计算标准，到庭被告郑冠君亦无异议，故本院对原告计算的截至该日的利息、罚息、复利金额予以确认。 上述债务发生在两被告夫妻关系存续期间，且被告郑冠君作为抵押物共有人在《个人信贷业务申请表》、《个人购房担保借款合同
摘要
中国农业银行股份有限公司南海桂城支行与熊向辉、郑冠君金融借款合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初8388号原告：中国农业银行股份有限公司南海桂城支行，住所地广东省佛山市南海区*********联达大厦103铺，统一社会信用代码914***********978R。 负责人：陈春林。 委托诉讼代理人：张文煜，广东实德（佛山）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘健萍，广东实德（佛山）律师事务所律师。 被告：熊向辉，男，1990……