房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0604民初7816号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，原、被告均应按合同约定善意全面的履行义务。 本案被告从业主处承租涉案房屋后转租给原告，与原告形成租赁合同关系。 根据查明的事实，原告向被告支付了租赁押金3200元，在租赁合同未到期前，被告与涉案房屋的业主解除了租赁关系，而随后本案原告另行与业主签订了租赁合同，故本案原、被告之间的租赁合同关系已经实际解除。 合同解除后被告应当向原告返还租赁押金，现被告未到庭抗辩，亦未提供证据证明其已经向原告返还该押金，故本院采信原告陈述，认定被告应当向原告返还租赁押金3200元。 至于原告主张的预交水电费1100元，根据原告提供的证据，原告向被告预交了三个月的管理费和水电费，但被告未代其交纳，原告另行向物业公司交纳了上述费用，故原告诉请被告返还于法有据，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：被告佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司于本判决生效之日起五日内，向原告黄秀华返还押金3200元和预交
摘要
黄秀华与佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初7816号原告：黄秀华，女，1982年9月21日出生，汉族，住广东省开平市，被告：佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华六路3号1区三座2015房，统一社会信用代码91440604076679478Q。 法定代表人：苏飞妹。 原告黄秀华诉被告佛山市福乐居房地产咨询服务有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于……