房屋买卖合同纠纷 （2018）湘31民终1053号
裁判要旨
原告提交的微信转账记录，转入的对方账户名称不明，且没有中介机构即吉首市乐家房地产经纪有限公司开具的收款凭据。原告没有提交充分的证据证明自己已经交付了35000元的定金，应承担举证不能的不利后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告叶兆志的诉讼请求。二审期间，上诉人叶兆志向本院提交新证据。1、一份转账流水，证明上诉人已经依据合同约定将首付款转入经纪方账户。被上诉人对该证据质证认为：该份证据不是新证据，不是银行转账流水，没有加盖银行公章，对真实性存在异议。本院认证认为，该证据客观真实，能够证明待证事实，本院对该证据予以采信。上诉人叶兆志向本院申请证人中介公司李详首出庭作证，拟证明：当时叶兆志在肖红月家里签合同，签完字以后，中介公司托管35000元的定金，唐可月出具了托管定金收条，过了几天后，唐可月的妈妈就后悔把房子卖便宜了，改变主意说不卖了，解除合同。后被上诉人把房子转卖给了其他人。被上诉人对证人发表的证言进行质证认为：不是新证据，对其真实性，被上诉人方情况不清楚，不应该得到法庭支持。本
摘要
叶兆志与唐可月房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘31民终1053号上诉人（原审原告）：叶兆志，男，1989年6月15日出生，汉族。委托诉讼代理人：贾湘宁，湖南新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐可月，女，1979年10月11日出生，苗族。委托诉讼代理人：田顺生，湖南生元律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨焱，湖南生元律师事务所律师。上诉人叶兆志与被上诉人唐可月房屋买卖……