房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1692号
裁判要旨
本案中，师小玲现有证据证明已经实际向ＸＸ展账户中支付90万元，因ＸＸ展同时代为出售的房屋共计2套，ＸＸ展认可20万元定金收条的真实性，故师小玲主张每套房屋的定金各10万元符合交易习惯。经过鉴定，ＸＸ展获得张然授权出售诉争房屋的《委托书》并非张然本人签字，而ＸＸ展亦认可并未将师小玲转入至其账户中的购房款支付给张然。ＸＸ展虽称其系按照邬某的要求去担任张然的代理人，但称不清楚邬某与张然之间的关系，其本人与张然之间亦无任何其他关系。在无法核实被告身份、不清楚交易背景的情况下就冒然代为出售他人房屋、代收房款，确有不符合常理之处。故师小玲要求ＸＸ展返还购房款的请求，法院予以支持。但在交易过程中师小玲未尽注意义务，整个交易过程亦不符合正常的交易流程，故对于师小玲要求返还过户费、支付利息的请求，法院均不予支持。判决：一、ＸＸ展于判决生效之日起七日内返还师小玲房款一百万元；二、驳回师小玲的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人ＸＸ展提交其与邬某的谈话录音、ＸＸ展的个人银行转账记录等作为新证据。对该新证据，上诉人师小玲认可其真实性，但对证明目的不予认可；被上诉人张然不认可谈话录音真实性，对银行转账记录真实性认
摘要
ＸＸ展等与张然房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1692号上诉人（原审原告）：师小玲，女，1953年2月20日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：李晓静，北京继来律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：ＸＸ展，男，1982年2月23日生，富德生命人寿保险公司职员，住北京市房山区。委托诉讼代理人：杨树冠，北京市万悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张然，女，1982年6月12日出生……