房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终7576号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，周琬主张ＸＸ、陈伶俐应当依据《房屋买卖协议》履行向周琬出售系争房屋的合同义务，但并未提供《房屋买卖协议》的原件，现ＸＸ、陈伶俐对《房屋买卖协议》复印件上之签名真实性不予认可，并否认双方之间存在房屋买卖关系。审理中，周琬申请对《房屋买卖协议》复印件上ＸＸ、陈伶俐签名真实性进行鉴定，一审法院认为，即使可确定复印件上签名是ＸＸ、陈伶俐本人所书，亦无法证明该签名原始附着于该《房屋买卖协议》，且周琬提供的谈话录音中，周琬陈述双方之间当时并未签订合同，故对于周琬的申请，一审法院不予准许。对于周琬提供的其父亲周俊余与ＸＸ之间的谈话录音，录音中对于具体标的、价款、履行期限、违约责任等均未谈及。合同的内容由当事人约定，一般应包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。一审法院认为，因双方之间的谈话缺乏合同的必要条款，故录音内容无法形成口头协议。虽
摘要
周琬与ＸＸ、陈伶俐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终7576号上诉人(原审原告)：周琬，女，1988年2月28日生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：王维军，上海市嘉华律师事务所律师。委托诉讼代理人：费寅，上海市嘉华律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：ＸＸ，男，1961年10月28日生，汉族，户籍地上海市。委托诉讼代理人：闫禹，上海通佑律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈伶俐，女……