房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终1700号
裁判要旨
本案中，何小京现有证据证明已经实际向ＸＸ展账户中支付142万元，因ＸＸ展同时代为出售的房屋共计两套，ＸＸ展认可20万元定金收条的真实性，故何小京主张每套房屋的定金各10万元符合交易习惯。经过鉴定，ＸＸ展获得张然授权出售诉争房屋的《委托书》并非张然本人签字，而ＸＸ展亦认可并未将何小京转入至其账户中的购房款支付给张然。ＸＸ展虽称其系按照邬某的要求去担任张然的代理人，但称不清楚邬某与张然之间的关系，其本人与张然之间亦无任何其他关系。在无法核实张然身份、不清楚交易背景的情况下就冒然代为出售他人房屋、代收房款，确有不符合常理之处。故何小京要求ＸＸ展返还购房款的请求，法院予以支持。但在交易过程中何小京未尽注意义务，整个交易过程不符合正常的交易流程，故对于何小京要求返还过户费、支付利息的请求，法院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、ＸＸ展于判决生效之日起七日内返还何小京购房款一百五十二万元；二、驳回何小京的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费
摘要
ＸＸ展等与张然房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终1700号上诉人（原审原告）：何小京，男，1953年1月9日出生。委托诉讼代理人：李晓静，北京继来律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：ＸＸ展，男，1982年2月23日出生。委托诉讼代理人：杨树冠，北京市万悦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张然，女，1982年6月12日出生。委托诉讼代理人：徐喆，北京市京银律师事务所律师。委托诉讼……