房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终1332号
裁判要旨
原告ＸＸ歌与被告王某签订的房屋买卖协议书即合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。合同履行期间内被告王某不积极履行合同，不向中介姚权胜提交房产证，并提出房屋原价不再出售，已明确表示不再履行合同，有原告ＸＸ歌提交的录音等证据，故应认定被告王某违约，王某应承担违约责任。现原告ＸＸ歌要求解除合同，被告王某同意解除合同，本院依法解除双方签订的房屋买卖协议书，被告王某返还原告ＸＸ歌定金30000元并应承担违约责任。被告姚权胜返还原告ＸＸ歌定金20000元。因被告王某违约造成原告ＸＸ歌用等额的房款不能购买相同地段、同等面积的房屋，被告王某违约给原告ＸＸ歌造成的损失应当是该房屋买卖合同签订时与合同履行完毕时房屋的差价即232000元以及鉴定费11504元。本案原告ＸＸ歌仅交付定金，并未履行支付房款的主要义务，考虑原告ＸＸ歌的履约程度，以被告王某向原告ＸＸ歌赔偿110000元并承担鉴定费11504元为宜。被告王某主张原告ＸＸ歌违约理据不足，本院不予采信。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四款、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告ＸＸ歌与被告王某2016年12月9日签
摘要
王某、ＸＸ歌房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终1332号上诉人（原审被告）：王某，男，1971年6月15日出生，汉族，住石家庄市藁城区。被上诉人（原审原告）：ＸＸ歌，女，1988年3月19日出生，汉族，住石家庄市藁城区。委托诉讼代理人：李丹青，石家庄市藁城青天法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：马健健,男，1987年9月10日生，汉族，现住石家庄市藁城区。被上诉人（原审被告）……