房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内05民终1696号

房屋回迁协议不具备履行性，该认定无法律依据。房屋回迁协议中所述房产应为种类物，《合同法》中对于合同履行及违约责任，包括约定不明的处理方法均有明确规定，这些规定不仅是合同主体应遵守的行为规范，也是法院裁判的法律依据。综上，请求二审法院支持上诉人的诉讼请求。被上诉人通辽市华峰房地产开发有限公司答辩同意给付回迁协议中约定的楼房并赔偿迟延交房租金，待房屋备案后才能确定具体位置。原审原告马凤英向一审法院起诉请求判令被告依据《房屋拆迁回迁协议书》向原告交付80平米住宅楼一套（三楼）、车库一间（面积20平方米）、仓房一间；被告给付租房费10600.00元（计费期间：2011年11月30日至2016年4月30日）；2016年4月30日以后的租房费给付至被告实际交付房产日止。原审查明，2011年4月10日原告马凤英与被告通辽华峰房地产开发有限公司签订《房屋拆迁回迁协议书》，协议书约定,甲方马凤英用主房面积66.12平方米、附房面积43平方米的砖木结构房屋置换被告通辽华峰房地产开发有限公司开发的位于某镇某大街小桥路北、某局以东的棚户区改造项目中的位于三楼80平方米住宅一户、仓房一间、20平方米车库一间。合

房屋回迁协议不具备履行性，该认定无法律依据。房屋回迁协议中所述房产应为种类物，《合同法》中对于合同履行及违约责任，包括约定不明的处理方法均有明确规定，这些规定不仅是合同主体应遵守的行为规范，也是法院裁判的法律依据。综上，请求二审法院支持上诉人的诉讼请求。被上诉人通辽市华峰房地产开发有限公司答辩同意给付回迁协议中约定的楼房并赔偿迟延交房租金，待房屋备案后才能确定具体位置。原审原告马凤英向一审法院起诉请求判令被告依据《房屋拆迁回迁协议书》向原告交付80平米住宅楼一套（三楼）、车库一间（面积20平方米）、仓房一间；被告给付租房费10600.00元（计费期间：2011年11月30日至2016年4月30

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终1696号上诉人（原审原告）马凤英，女，1950年11月28日，汉族，无业，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁左翼中旗。委托代理人关永良，内蒙古宏冠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）通辽华峰房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市科尔沁区。法定代表人：王海光，职务：经理。上诉人马凤英与被上诉人通辽市华峰房地产开发有限公司房屋拆……