修理合同纠纷 （2017）津01民终8691号

本案系涉军土地租赁合同纠纷。涉案租赁土地是原告中国人民解放军66018部队使用的登记土地使用权人为中国人民解放军总后勤部的国有划拨土地。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续”。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定“划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。”第四十五条规定“符合下列条件的经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。”因原、被告签订的《租赁合同》未依法办理审批手续，违反了行政法规的效力性强制性规定，应当认定为无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者

中国人民解放军66018部队、天津市西青区杨柳青顺和汽车修理厂修理合同纠纷二审民事判决书 修理合同纠纷

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终8691号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军66018部队，住所地天津市西青区西青道319号。主要负责人：王维平，部队长。委托诉讼代理人：肖玉平，天津新华律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莹，天津新华律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：天津市西青区杨柳青顺和汽车修理厂，住所地天津市西青区杨柳青西青道66319部队营……