房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初3888号
裁判要旨
本案建筑案涉用地性质为工业用地，且该店铺没有取得建设工程规划许可证的临时建筑（即活动板房）。 依据相关法律规定，工业用地上的房屋不得用于商业用途，双方签订的《租赁合同》为无效合同。 原告要求依法确认原被告订立的《租赁合同》无效本院予以支持，基于无效合同取得的财产应予以返还，许文武交纳的保证金10000元应予以返还，原告要求判令被告支付原告利息损失703元（以基准利息4.9%为标准，以16564元为基数，暂计算自2018年5月10日至2019年3月25日，实际应计算至付清款项之日），本院支持以10000元为基数自起诉之日起至款清之日的利息；双方以实际行为履行口头物业合同并使用水电进行营业，原告要求判令被告返还原告已缴纳的2018年6、7月份物业费共计460元不予支持；判令被告返还原告已缴纳的2018年6、7月份水电费共计1481元不予支持。 合同无效，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 原告要求被告返还原告自2018年9月15日至2018年12月1日的租金6564元，反诉原告所主张的判令被告支付原告按月租金2600元标准，自2018年12月
摘要
许文武与安徽增国餐饮有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初3888号 原告（反诉被告）：许文武，男，汉族，1989年10月15日生，住池州市东至县。 委托代理人：岳甫军，安徽王良其律师事务所律师。 委托代理人：朱其露，安徽王良其律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：安徽增国餐饮有限公司，住所地合肥市蜀山区经济开发区。 法定代表人：邹立增。 委托代理人：黄晓燕，上海建纬（……