物权确认纠纷 （2021）赣02民终172号

涉案房屋为蔡新光与蔡新文共同所建，系共同共有，并依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：景德镇市高新区城中村棚户区改造项目（金桥村朱家坞）房屋征收补偿安置项目部征收范围内的金桥村朱家坞梧桐大道村民朱建华位于南面住宅用地建房为蔡新光与蔡新文二人共同所有。本院认为，《第八次全国法院民事商事审判工作会议》第二十一条规定：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。”本案系蔡新文与蔡新光因涉案自建房屋产权争议而产生的物权确认纠纷。经审查，在案证据不能证明涉案房屋系取得建设工程规划许可证的建筑，参照前述规定，本案应不予受理，已经受理的，应裁定驳回起诉。原审法院受理该诉请并进行实体审理错误，应予纠正。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销江西省景德镇市昌江区

涉案房屋为蔡新光与蔡新文共同所建，系共同共有，并依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，原审判决：景德镇市高新区城中村棚户区改造项目（金桥村朱家坞）房屋征收补偿安置项目部征收范围内的金桥村朱家坞梧桐大道村民朱建华位于南面住宅用地建房为蔡新光与蔡新文二人共同所有。本院认为，《第八次全国法院民事商事审判工作会议》第二十一条规定：“对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法建筑的认定和处理，属于国家有关行政机关的职权范围，应避免通过民事审判变相为违法建筑确权。当事人请求确认违法建筑权利归属及内容的，人民法院

江西省景德镇市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）赣02民终172号上诉人（原审被告）：蔡新文，男，1967年10月31日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区。委托诉讼代理人：孙欢乐，江西昌南律师事务所律师。委托诉讼代理人：李辉来，江西昌南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡新光，男，1970年11月19日出生，汉族，住江西省景德镇市珠山区。委托诉讼代理人：张敏，江西瀛畅律师事务所律师。委……