物业服务合同纠纷 （2019）粤1973民初14006号

腾龙物业公司与案涉房屋前业主孟庆鹏签订的《物业管理服务协议》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、法规强制性规定，应认定为合法有效。 付丹丹作为案涉房屋的现业主，庆业物业公司作为案涉小区新聘的物业管理公司承接腾龙物业公司的权利义务，根据《物业管理条例》第十一条的规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定，考虑到《物业管理服务协议》、《业主公约》为格式合同，且付丹丹于2016年7月前即按照该《物业管理服务协议》缴纳物业管理费与水费，未就该协议提出过异议，故即使庆业物业公司未与付丹丹重新签订相关物业协议，付丹丹仍应向庆业物业公司履行《物业管理服务协议》、《业主公约》约定的义务。 关于拖欠的物业管理费，付丹丹对所欠案涉房屋物业管理费的事实予以确认，即截止2019年7月，付丹丹仍拖欠庆业物业公司物业管理费5106元，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享

东莞市庆业物业管理有限公司与付丹丹物业服务合同纠纷一案民事一审判决书

广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1973民初14006号原告：东莞市庆业物业管理有限公司，住所地：广东省东莞市**************。 法定代表人：陈某1。 委托诉讼代理人：陈嘉乐，男，汉族，1992年11月16日出生，住广东省东莞市南城区********，公民身份号码：441************710。 系原告东莞市庆业物业管理有限公司的员工。 被告：付丹丹，女……