案外人执行异议之诉 （2021）黑12民终327号

鞠义敏庭审中向法庭提交的《商品房买卖合同》，因原合同交易时间处未填写，合同中“2019年1月7日”系后填写的，此证据不能证明购楼时间。鞠义敏向法庭提交的交款收据非正规发票，亦未提供银行转账凭证等证据予以佐证，不能证明已支付价款。鞠义敏未提供已实际占有案涉房屋的证据，不能证明已实际占有案涉房屋。鞠义敏的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付合部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，其诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条第一款第（二）项的规定，判决：驳回鞠义敏的诉讼请求。案件受理费3700元由原告鞠义敏负担。二审审理中当事人提交了新证据，本院组织当事人进行

鞠义敏庭审中向法庭提交的《商品房买卖合同》，因原合同交易时间处未填写，合同中“2019年1月7日”系后填写的，此证据不能证明购楼时间。鞠义敏向法庭提交的交款收据非正规发票，亦未提供银行转账凭证等证据予以佐证，不能证明已支付价款。鞠义敏未提供已实际占有案涉房屋的证据，不能证明已实际占有案涉房屋。鞠义敏的主张不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条规定“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑12民终327号上诉人（原审原告、执行案外人）：鞠义敏，男，1961年2月14日出生，汉族，无职业，现住大庆市红岗区。委托诉讼代理人：王天刚，黑龙江维众律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）丁雪勇，男，1975年5月5日出生，汉族，个体，现住明水县。委托诉讼代理人：马贵民，黑龙江贵民律师事务所律师。被上诉人（原审被告、被申请执行人……