占有物返还纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1491号

根据相关法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故请求返还原物的主体系权利人，现龙正伟为系争房屋的所有权人，故有权对系争房屋主张权利。本案的争议焦点为龙淑慧是否应搬离系争房屋。根据查明事实，2005年6月22日，龙正伟与龙淑慧及父母通过签订《上海市房地产买卖合同》的方式，将原本登记在龙淑慧、龙某、丁某名下的系争房屋产权转移至龙正伟名下，而从龙正伟在2005年6月21日出具的函件可看出，其对于产权转移之后关于龙淑慧的居住问题出具了“您还照样继续住在这里，退后一步讲，万一有意外房屋出售，我也要承担您的住房问题”的承诺。龙淑慧从系争房屋购买后一直居住在系争房屋内，现龙正伟未提供龙淑慧在上海市他处有房的相关证据，龙正伟亦未提供任何证据证明其对龙淑慧的居住问题进行了妥善安置。同时在龙淑慧等购买系争房屋时系争房屋系安居房、平价房，龙正伟作为外籍人士并不具备合法的购房资格，虽然现龙正伟为系争房屋的产权人，但并不当然对系争房屋享有物权项下的占有、使用等权利。综上，龙正伟要求龙淑慧搬离系争房屋的诉请依据不足，法院不予支持。关于龙正伟要求李晶、苗飞、苗某搬离系争房屋的诉请，李晶、苗飞、

根据相关法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，故请求返还原物的主体系权利人，现龙正伟为系争房屋的所有权人，故有权对系争房屋主张权利。本案的争议焦点为龙淑慧是否应搬离系争房屋。根据查明事实，2005年6月22日，龙正伟与龙淑慧及父母通过签订《上海市房地产买卖合同》的方式，将原本登记在龙淑慧、龙某、丁某名下的系争房屋产权转移至龙正伟名下，而从龙正伟在2005年6月21日出具的函件可看出，其对于产权转移之后关于龙淑慧的居住问题出具了“您还照样继续住在这里，退后一步讲，万一有意外房屋出售，我也要承担您的住房问题”的承诺。龙淑慧从系争房屋购买后一直居住在系争房屋内，现龙正伟未提供龙

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第1491号上诉人（原审原告）龙正伟（LONGZHENGWEI）。委托代理人丁海虹，上海市丁孙黄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）龙淑慧。委托代理人***。委托代理人马亚杰，上海毅也岩律师事务所律师。原审被告李晶。原审被告苗飞。委托代理人***。原审被告苗某。法定代理人李晶（系苗某母亲），身份情况同前。上诉人龙……