物业服务合同纠纷 （2016）湘01民终8180号

金海公司与金帆小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》系当事人之间真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。金海公司提供了相应的物业管理服务，胡杰应当按照合同约定支付物业管理费，故金海公司要求胡杰支付物业管理费1944元的诉讼请求，该院予以支持；《物业管理委托合同》中虽无违约金的约定，但违约金属于损失的范畴，胡杰、詹立不交纳物业管理费的行为给金海公司造成一定的损失，该院酌情认定以应支付的物业管理费的10%计算违约金，即胡杰应当支付违约金194.40元；胡杰、詹立系夫妻关系，上述债务系夫妻共同债务，故詹立应当对胡杰所欠金海公司的物业管理费承担共同支付责任；胡杰、詹立经该院传票合法传唤未到庭参加诉讼，应承担不应诉、不举证、不质证的法律后果。综上所述，该院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：一、胡杰、詹立在判决生效之日起五日内向长沙金海物业管理有限公司支付从2012年10月1日至2013年12月31日、2015年

金海公司与金帆小区业主委员会签订的《物业管理委托合同》系当事人之间真实意思的表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。金海公司提供了相应的物业管理服务，胡杰应当按照合同约定支付物业管理费，故金海公司要求胡杰支付物业管理费1944元的诉讼请求，该院予以支持；《物业管理委托合同》中虽无违约金的约定，但违约金属于损失的范畴，胡杰、詹立不交纳物业管理费的行为给金海公司造成一定的损失，该院酌情认定以应支付的物业管理费的10%计算违约金，即胡杰应当支付违约金194.40元；胡杰、詹立系夫妻关系，上述债务系夫妻共同债务，故詹立应当对胡杰所欠金海公司的物业管理费承担共同支付责任；胡杰、詹立经该院传票合法传

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘01民终8180号上诉人（原审被告）：胡杰，女，1970年2月6日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。上诉人（原审被告）：詹立，男，1966年11月12日出生，汉族，住湖南省长沙市天心区。委托代理人：胡雳，男，1988年12月17日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。被上诉人（原审原告）：长沙金海物业管理有限公司，住所地湖南省长沙市开福区四方坪金……