企业出售合同纠纷 （2021）苏09民终73号

根据该院向原告曹桂宏了解相关情况后得知，协议中所涉建筑未取得建设工程规划许可证，或无相关的房产证，该建筑的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受理范围。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定作出裁定：驳回原告曹桂宏的起诉；案件受理费4565元退还原告曹桂宏。本院经审理查明，2015年4月16日，薛红卫、袁连霞（转让方、甲方）与曹桂宏（受让方、乙方）签订一份《转让协议》约定：一、甲方自愿将其所承包的位于三仓河堤四联段东至联心大桥、西至第一条沟，合计面积14.5亩土地转让给乙方承包经营。甲方自愿将承包土地上所建的活动板房和钢架结构厂房及配电用房等附属用房所有设施（含砖瓦部分）转让给乙方所有。二、乙方支付甲方土地承包转让费及资产转让费合计人民币28万元，签订协议时支付15万元，分清界址围钢丝网墙并协调场地内与农户的2分地和西边围子贴补事宜后支付5万元，余款8万元待土地承包经营转包期满后乙方与东台市许河镇农业技术推广服务中心（下称许河镇农技中心）续签土地承包权后支

根据该院向原告曹桂宏了解相关情况后得知，协议中所涉建筑未取得建设工程规划许可证，或无相关的房产证，该建筑的认定和处理属于国家有关行政机关的职权范围，不属于人民法院受理范围。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定作出裁定：驳回原告曹桂宏的起诉；案件受理费4565元退还原告曹桂宏。本院经审理查明，2015年4月16日，薛红卫、袁连霞（转让方、甲方）与曹桂宏（受让方、乙方）签订一份《转让协议》约定：一、甲方自愿将其所承包的位于三仓河堤四联段东至联心大桥、西至第一条沟，合计面积14.5亩土地

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏09民终73号上诉人（原审原告）：曹桂宏，男，1969年2月9日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：吕林，江苏明盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：薛红卫，男，1972年1月14日出生，汉族，居民，住东台市。被上诉人（原审被告）：袁连霞，女，1970年8月12日出生，汉族，居民，住东台市。上诉人曹桂宏因与被上诉人薛红卫、袁连霞企业……