房屋租赁合同纠纷 （2018）浙0105民初13236号
裁判要旨
本案《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。 拱墅城建已将房屋交付给星皇文化使用，但星皇文化未按约支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。 拱墅城建诉请星皇文化支付租金79582.5元，并支付违约金，合法有据，应予支持。 但星皇文化已交纳的押金4000元，应予抵扣租金；拱墅城建诉请按3%/月标准计付违约金，该违约金数额过高，星皇文化亦要求调整，本院酌情予以调整为按照每月1.5%标准计算，并结合拱墅城建主张的违约金计付期间，酌定为23827元。 但拱墅城建系依据合同约定提出的违约金的诉讼请求，而星皇文化系根本性违约，故应由星皇文化负担本案诉讼费。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条的规定，判决如下： 一、被告杭州星皇文化传播有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告杭州市拱墅区城市建设发展有限公司租金75582.5元，并支付违约金23827元，合计99409.5元； 二、驳回原告杭州市拱墅区城市建设发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应
摘要
杭州市拱墅区城市建设发展有限公司与杭州星皇文化传播有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0105民初13236号 原告：杭州市拱墅区城市建设发展有限公司，住所地杭州市拱墅区。 法定代表人：王兵。 委托诉讼代理人：王丽霞，唐向阳，浙江万向光明律师事务所律师。 被告：杭州星皇文化传播有限公司，住所地杭州市拱墅区。 法定代表人：章国昌。 原告杭州市拱墅区城市建设发展有限公司（以下简称拱墅城建）诉被告杭州星皇文化传播有限公司（……