确认合同效力纠纷 （2019）豫0726民初2383号

原告裴某某以对涉案《房屋转让协议》不知情、被告裴某某系无权处分为由要求确认该协议无效，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 原告裴某某与被告杨某某签订的《房屋转让协议》系其双方真实意思表示，且涉案房屋转让协议的内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，未有损害国家、集体、第三人利益及社会公共利益的行为，原告也并未提交证据证明二被告之间存在恶意串通或欺诈胁迫手段签订协议，故涉案协议并不存在合同无效的情形。 另《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定，“无处分权人将不动产或

裴某某与杨某某确认合同效力纠纷一审民事判决书

河南省延津县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0726民初2383号原告：裴某某，男，汉族，1963年5月13日出生，住河南省延津县。 委托诉讼代理人：杨某，男，汉族，1969年12月20日出生，住河南省延津县。 由延津县城关镇北街居民委员会推荐。 被告：裴某某，男，汉族，1989年11月8日出生，住河南省延津县。 被告：杨某某，男，汉族，1971年11月5日出生，住河南省延津县。 原告裴某……