其他（城建） （2021）黑10行终10号

业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。春晖园业委会作为原告是以业主委员会身份提起的诉讼，春晖园业委会必须证明其是经符合法律规定的选举程序产生的。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。春晖园业委会未能提供证据证明其是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意选举产生的。故春晖园业委会未经法定程序选举，不具有业主委员会的诉讼主体资格。春晖园业委会虽在爱民区物管站登记备案，但备案登记属于行政登记，业委会不会因此取得经营或管理的资格和能力。另，爱民区物管站不是行政机关，经一审法院向一审原告释明后，一审原告拒不变更其所起诉的一审被告，亦不符合相关法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条第一款、第四十九条第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉的解释》第六十九条第一款第（一）项、第（三）项的规定，裁定驳回春晖园业委会的起诉。案件受理费50元，退还春晖园业委会。上诉人春晖园业委会上诉称，原审认定事

业主委员会对于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，可以自己的名义提起诉讼。春晖园业委会作为原告是以业主委员会身份提起的诉讼，春晖园业委会必须证明其是经符合法律规定的选举程序产生的。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条规定，选举业主委员会或者更换业主委员会成员应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。春晖园业委会未能提供证据证明其是经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意选举产生的。故春晖园业委会未经法定程序选举，不具有业主委员会的诉讼主体资格。春晖园业委会虽在爱民区物管站登记备案，但备案登记属于行政登记，业委会不会因此取得经营或管理的资格

黑龙江省牡丹江市中级人民法院行 政 裁 定 书（2021）黑10行终10号上诉人（一审原告）：牡丹江市春晖园西苑业主委员会。住所地：黑龙江省牡丹江市爱民区春晖园西苑小区A35号-4单元门市。代表人：卢广勋，牡丹江市春晖园西苑业主委员会主任。被上诉人（一审被告）：牡丹江市爱民区住房和城乡建设局。住所地：黑龙江省牡丹江市爱民区天安路300号。法定代表人：孟祥富，牡丹江市爱民区住房和城乡建设局局长。委托……