房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0302民初2467号
裁判要旨
海港区海政里17栋3单元4号系柳江煤矿的集资房，该房屋筹建于2003年，房屋交付使用时间为2006年。 2009年5月20日张礼祥与李玉签订《购房协议》转让房屋的行为，不能视为转让购房资格。 房屋自交付使用至今已经超过5年，具备上市交易条件。 故对原告的诉讼请求不予支持，对被告的反诉请求予以支持。 合同中虽然约定了违约金10万元，但是该违约金的适用条件为合同解除，现原告主张继续履行合同，故不支持被告的违约金请求。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四、第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 一、2009年5月20日原告张礼祥与被告李玉签订《购房协议》有效； 二、原告张礼祥于本判决生效后十日内办理秦皇岛市海港区海政里17栋3单元4号房屋（下房一间）的不动产登记手续，取得不动产证后十日内协助被告李玉上述房屋办理产权过户登记手续，过户到被告李玉名下，因过户所产生的费用由被告李玉承担； 三、对原告张礼祥的诉讼请求不予支持； 四、对被告李玉的其他反诉请求不予支持。 案件受理费80元，减半收取计40元，由原告张礼祥自行负担。 反诉费1150元，由原告张礼祥负担40元，其余部分由被告李玉自行负担
摘要
张礼祥与李玉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省秦皇岛市海港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0302民初2467号 原告（反诉被告）:张礼祥,男,1940年1月23日出生,汉族,现住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人：张大勇（张礼祥之子），男，1973年11月3日出生，汉族，现住河北省秦皇岛市海港区。 委托诉讼代理人:张月玲，河北吴秀萍律师事务所律师，执业证号：11303201411716201。 被告（反诉原告）……