房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终8316号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应按照合同约定，遵循诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。牛顺卜、李雪与张清文、李翠岭签订的买卖房屋协议书，系双方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院依法予以确认。关于诉争房产的过户，因买卖房屋协议书明确约定“剩余房款待甲方房产证满五年，乙方过户于2017年2月10日一次性支付给甲方”，分析该条款文意，从字面尚存有一定歧义，但细析而知，诉争房产在合同签订后已由买方支付大部分房款并实际居住至今，双方对剩余房款支付方式的约定，实为以协助办理过户为附加条件的，且至2017年2月7日诉争房产登记张清文、李翠岭名下满五年，也在约定的支付剩余房款日期之前，故究其协议条款本义，应为待卖方房产证满五年，买方过户后于2017年2月10日前支付剩余房款。判决：一、原告牛顺卜、李雪与被告张清文、李翠岭于2013年6月2日签订的《买卖房屋协议书》有效。二、被告张清文、李翠岭于本判决生效之日起10日内协助原告牛顺卜、李雪办理位于章丘区明水明塘路26号（检察院宿舍）4幢401房产（房屋所有权证号：章房权证城字第12****

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应按照合同约定，遵循诚实信用原则行使合同权利、履行合同义务。牛顺卜、李雪与张清文、李翠岭签订的买卖房屋协议书，系双方当事人真实意思表示，合法有效，一审法院依法予以确认。关于诉争房产的过户，因买卖房屋协议书明确约定“剩余房款待甲方房产证满五年，乙方过户于2017年2月10日一次性支付给甲方”，分析该条款文意，从字面尚存有一定歧义，但细析而知，诉争房产在合同签订后已由买方支付大部分房款并实际居住至今，双方对剩余房款支付方式的约定，实为以协助办理过户为附加条件的，且至2017年2月7日诉争房产登记张清文、李翠岭名

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终8316号上诉人（原审被告）：张清文，男，1973年10月23日出生，汉族，住济南市。上诉人（原告被告）：李翠玲，女，1974年4月24日出生，汉族，住济南市。二上诉人共同委托诉讼代理人：吕秋莹，山东清照律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：牛顺卜，男，1972年12月1日出生，汉族，住济南市。被上诉人（原审原告）：李雪，女，1971……