土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）粤13民终4638号

原、被告签订的《山地承包转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行权利义务。合同双方在订立合同、履行合同应遵循《中华人民共和国合同法》第五条公平原则、第六条诚实信用原则的规定，现经惠州市标普测绘规划科技有限公司出具的《徐广潮用地面积测绘报告》，原告实际承包的面积并不是《山地承包转让协议书》约定的亩数，相比误差103.52亩，约三分之一，差距甚大，如仍按《山地承包转让协议书》约定的承包金额支付显失公平，应予变更。结合本案，每亩山地承包金约为100元/亩，根据测量结果，现原告实际承包的面积与合同约定的面积少了103.52亩，因此本院酌定减少承包金10000元，今后按每年承包金20000元支付，水田、山坑田承包金不变。至于多收的山地承包金50000元，考虑原告今后仍需交付承包金，本院认为应予抵付后期承包金。对于原告请求判令被告返还多收取的青苗补偿款人民币108000元及利息的问题，《山地承包转让协议书》对青苗补偿款并未约定按亩计算而是一次性补偿，且双方当时亦无丈量和清点，一次性补偿体现双方当时的真实意思表示；另综合本案的纠

原、被告签订的《山地承包转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行权利义务。合同双方在订立合同、履行合同应遵循《中华人民共和国合同法》第五条公平原则、第六条诚实信用原则的规定，现经惠州市标普测绘规划科技有限公司出具的《徐广潮用地面积测绘报告》，原告实际承包的面积并不是《山地承包转让协议书》约定的亩数，相比误差103.52亩，约三分之一，差距甚大，如仍按《山地承包转让协议书》约定的承包金额支付显失公平，应予变更。结合本案，每亩山地承包金约为100元/亩，根据测量结果，现原告实际承包的面积与合同约定的面积少了103.52亩，因此

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终4638号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐广潮，男，1964年8月15日出生，汉族，住广州市。委托诉讼代理人：曾毅辉，广东鼎伦律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李镜堂，男，1966年4月14日出生，汉族，住广东省。被上诉人（原审被告、反诉原告）：李俊威，男，1987年10月12日出生，汉族，住广东省。被上诉人（原审被告、……