物业服务合同纠纷 （2016）辽01民终4323号

原告与苏家屯区凯厦家园小区主委员住宅小区会签订的物业服务合同系双方之间真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现被告没有按照合同约定，履行缴纳物业费的义务，系违约行为，且被告未按照本院传唤的时间到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，其对双方之间产生的纠纷应付全部责任，故本院对原告的诉讼请求予以支持，判决被告给付原告物业费2618元。关于原告要求被告给付滞纳金的主张，因该约定系格式条款，故对该约定不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告冯建国于本判决发生法律效力后五日内给付原告沈阳城南物业管理有限公司告2008年12月5日至2015年12月5日物业费2618元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，由被告负担。宣判后，冯建国不服，向本院提出上诉。上诉请求：1、撤销原审判决,依法改判。上诉理由：一、小区大门位置。购房时，楼盘样本和宣传单都标明大门在东侧开放。

原告与苏家屯区凯厦家园小区主委员住宅小区会签订的物业服务合同系双方之间真实意思表示，且没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。现被告没有按照合同约定，履行缴纳物业费的义务，系违约行为，且被告未按照本院传唤的时间到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，其对双方之间产生的纠纷应付全部责任，故本院对原告的诉讼请求予以支持，判决被告给付原告物业费2618元。关于原告要求被告给付滞纳金的主张，因该约定系格式条款，故对该约定不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条一款、第一百零七条之规定，判决如下：被告冯建国于本判决发生法律效力后五日内给付

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书[2016]辽01民终4323号上诉人（原审被告）：冯建国，男，1949年2月4日出生，汉族，现住沈阳市苏家屯区。委托代理人：李淑玉，女，1948年3月3日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：沈阳城南物业管理有限公司，住所地沈阳市苏家屯区城郊街道办事处大淑村。法定代表人孙溪东，男，系该公司经理。委托代理人：段广福，男，1959年1月3日出生，汉族，该公司副经……