物业服务合同纠纷 （2016）沪02民终1233号

根据查明的事实，双方当事人签订的《物业管理服务合同》履行期限已经届满，并未续签新的物业服务合同，故康苑物业在合同期满后理应退出康定小区。双方因相关事由曾进行过诉讼，法院基于保障全体业主在享有物业服务权利方面的考量，在前案中暂时驳回了康定小区业委会的诉请。现康定小区已经选聘的新的物业管理公司，康苑物业拒绝退出康定小区，并无依据。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人上海康苑物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　彭辰审判员　　彭浩审判员　　姚跃二〇一六年五月三日书记员　　何倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 更多数据：www.

根据查明的事实，双方当事人签订的《物业管理服务合同》履行期限已经届满，并未续签新的物业服务合同，故康苑物业在合同期满后理应退出康定小区。双方因相关事由曾进行过诉讼，法院基于保障全体业主在享有物业服务权利方面的考量，在前案中暂时驳回了康定小区业委会的诉请。现康定小区已经选聘的新的物业管理公司，康苑物业拒绝退出康定小区，并无依据。综上所述，原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人上海康苑物业管理有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　彭辰审判员　　彭浩

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终1233号上诉人（原审被告）上海康苑物业管理有限公司，住所地上海市。法定代表人沈玉芳。委托代理人邱建森，上海市广益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）上海市静安区康定小区业主委员会，住所地上海市。法定代表人刘梦丹。上诉人上海康苑物业管理有限公司（以下简称“康苑物业”）因物业服务合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院（2015）黄浦民四（……