土地租赁合同纠纷 （2017）辽01民终5519号

科达试剂厂租赁国有土地使用，应按合同第五条第一款约定的土地租金标准、期限向规划和国土资源局浑南分局支付土地租金，科达试剂厂于2016年12月30日缴纳2005年9月26日-2016年9月25日的土地租金构成违约，应支付滞纳金。双方在合同第十条约定的滞纳金标准过高，且规划和国土资源局浑南分局未举证证明其因科达试剂厂逾期支付租金造成的实际损失，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。本案土地租赁合同系继续性合同，科达试剂厂承担的向规划和国土资源局浑南分局支付租金的义务是在合同履行中持续定期发生的债务，即定期给付的不同债务，不适用最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条的规定，同理迟延缴纳土地租金产生的滞纳金亦不适用该司法解释第五条的规定。规划和国土资源局浑南分局怠于行使其权利，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，本案的诉讼时效期间为二年，但规划和国土资源局浑南分局于2016年8月26日送达土地租金催缴通知单产生诉讼时效中断的法律后果。规划和国土资源局浑南分局主张的2014年8月26日前的滞纳金已超过诉讼时效，一审法院院不予支持。规划和国土资源

科达试剂厂租赁国有土地使用，应按合同第五条第一款约定的土地租金标准、期限向规划和国土资源局浑南分局支付土地租金，科达试剂厂于2016年12月30日缴纳2005年9月26日-2016年9月25日的土地租金构成违约，应支付滞纳金。双方在合同第十条约定的滞纳金标准过高，且规划和国土资源局浑南分局未举证证明其因科达试剂厂逾期支付租金造成的实际损失，应按照中国人民银行规定的同期同类贷款利率计算。本案土地租赁合同系继续性合同，科达试剂厂承担的向规划和国土资源局浑南分局支付租金的义务是在合同履行中持续定期发生的债务，即定期给付的不同债务，不适用最高人民法院《关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5519号上诉人（原审原告）：沈阳市规划和国土资源局浑南分局，住所地沈阳市浑南区世纪路15号。法定代表人：赵明，该局局长。委托诉讼代理人：张白冰，辽宁同方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市科达试剂厂,住所地沈阳市沈河区泉园一路**号。投资人：贾芳，该公司经理。委托诉讼代理人：郭明，男，1959年12月11日出生，蒙古族，该公……