物业服务合同纠纷 （2015）苏中民终字第03289号

本案争议焦点：一、原审原告在2013年度是否向原审被告提供了物业服务。原审被告叶茂芳认为，自2013年1月1日后，原审原告对没有交纳物业费的用户都停止了服务，对我的空调也停止正常运营，原审原告没有履行义务，我不应交纳自2013年1月1日后的物业服务费，为此举证苏住建规（2011）14号文件一份、友情告知一份、照片一张、缴费最后通知一份。经质证，原审原告苏州物源物业管理有限公司对苏住建规（2011）14号文件、友情告知真实性均没有异议，但与本案都没有关联性，友情告知的目的是为了催缴维保费用，不能证明我方强行停止了空调的使用。对照片真实性无法确认。对缴费最后通知真实性无异议，亦不能证明我方已经停止提供物业服务，该份证据仅仅是工作人员催收费用的方式，可能方式不当，但是物业服务一直提供，而且针对的对象是公共区域，不是专用部分，为此原审原告另行举证2013年嘉元广场17楼业主满意度调查表、2013年1-6月嘉元广场17楼物业费发票、2013年嘉元广场1505业主满意度调查表、2013年1-6月嘉元广场1505物业费发票、2013年嘉元广场1610业主满意度调查表、2013年1-6月嘉元广场161

本案争议焦点：一、原审原告在2013年度是否向原审被告提供了物业服务。原审被告叶茂芳认为，自2013年1月1日后，原审原告对没有交纳物业费的用户都停止了服务，对我的空调也停止正常运营，原审原告没有履行义务，我不应交纳自2013年1月1日后的物业服务费，为此举证苏住建规（2011）14号文件一份、友情告知一份、照片一张、缴费最后通知一份。经质证，原审原告苏州物源物业管理有限公司对苏住建规（2011）14号文件、友情告知真实性均没有异议，但与本案都没有关联性，友情告知的目的是为了催缴维保费用，不能证明我方强行停止了空调的使用。对照片真实性无法确认。对缴费最后通知真实性无异议，亦不能证明我方已经停止

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第03289号上诉人（原审被告）叶茂芳。委托代理人程世忠，男，1974年7月18日生，汉族，系叶茂芳丈夫。被上诉人（原审原告）苏州物源物业管理有限公司，住所地江苏省苏州工业园区娄葑南摆宴街50号鸿利达大厦209室。法定代表人郑光华，总经理。委托代理人刘晓炯，江苏颐华律师事务所律师。上诉人苏州物源物业管理有限公司（下称物源物业）因与被上……