物业服务合同纠纷 （2019）宁0106民初971号

原告与被告居住小区的建设单位、业主委员会签订的《前期物业服务合同》及补充协议，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效。 被告所有的位于银川市金凤区xx室房屋在原告提供物业服务的范围之内，原、被告形成物业服务合同关系，被告应受上述合同约束，原、被告双方均应按合同约定履行各自的义务。 现综合双方提交的证据、合同约定内容及原告提供服务的条件、过程及服务效果，可以认定原告提供的物业服务存在瑕疵，且一定程度上影响了包括被告在内的小区业主的生活，故对被告应支付的物业费酌情予以减交10%，即被告应向原告交纳2015年1月1日至2018年9月30日期间的物业服务费为5215.5元（5795.01元×90%）。 原告请求被告支付拖欠电梯费900元、储藏室管理费450元的诉请于法有据，本院予以支持。 因被告未交纳物业管理服务费，系属对原告的服务存在异议，并非恶意欠交，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 被告辩称的房屋质量问题，被告就此可通过其他合法途径另行解决。 被告主张原告不应收取2016年6月初至6月底期间的物业服务费，但被告提交证据不足以证实被告在此期间未提供相应服务，故本院

宁夏汇融物业服务有限公司与王波物业服务合同纠纷一审民事判决书

宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0106民初971号原告：宁夏汇融物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区。 法定代表人：任彦虎，该公司监事长。 委托诉讼代理人：于丽琴，宁夏诚托律师事务所律师。 委托诉讼代理人：高建斌，男，1988年3月2日出生，汉族，该公司艾依雅居项目主管，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 被告：王波，男，1985年12月16日出生，汉……