侵权责任纠纷 （2017）晋04民终1959号

上诉人提交的《买房草契》证明1953年沁源县龙泉林场将坐落在西沟奶奶庙房院一所出卖给五上诉人父亲路忠义，但因年久失修房屋早已经坍塌。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。本案诉争的房屋及土地是由龙泉林场出卖给上诉人父亲路忠义的，房屋坍塌该房屋附着的土地使用权是否确过权？另根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理”。故本案由人民法院管辖是否妥当，请重审时予以考虑。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山西省沁源县人民法院（2017）晋0431民初163号民事判决；二、本案发回山西省沁源县人民法院重审。五上诉人预交的二审案件受理费200元予以退回。审判长　　魏晓莉审判员　　张建兵审判员　　闫明先二〇一七年十一月一日书记员　　魏少峰

上诉人提交的《买房草契》证明1953年沁源县龙泉林场将坐落在西沟奶奶庙房院一所出卖给五上诉人父亲路忠义，但因年久失修房屋早已经坍塌。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回”。本案诉争的房屋及土地是由龙泉林场出卖给上诉人父亲路忠义的，房屋坍塌该房屋附着的土地使用权是否确过权？另根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理”。故本案由人民法院管辖是否妥当，请重审时予以考虑。

山西省长治市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋04民终1959号上诉人（原审原告）：路虎明，男。上诉人（原审原告）：路粉香，女。委托诉讼代理人：段雪梅，山西隆德晟律师事务所律师。上诉人（原审原告）：路虎刚，男。上诉人（原审原告）：路粉红，女。上诉人（原审原告）：路虎炎，男。路粉红和路虎炎的委托诉讼代理人：路粉香，女。被上诉人（原审被告）：沁源县郭道镇向阳村民委员会，地址沁源县郭道镇向阳村……