房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终8482号
裁判要旨
从2017年11月21日起双��认识错误得到矫正，以刘勇不愿继续履行合同为由要求刘勇承担违约责任，属适用法律错误。2017年11月21日，广州市国土资源和规划委员会向一审法院复函：商品房出售出卖人无需提交离婚证明文件。而刘勇于2018年1月5日第二次开庭时才知悉该复函内容，退一步说，假设刘勇违约，刘勇也应从2018年1月5日开始承担违约责任而非从2017年11月21日起承担违约责任。因此，一审判决适用法律错误。4、满堂红公司作为房屋买卖中介服务提供者，知道或应当知道房屋买卖及过户的相关法律法规及政策规定，满堂红公司对刘勇与赵威臣的房屋买卖合同纠纷存在严重过错，应当承担赔偿责任，而刘勇主张满堂红公司向刘勇承担赔偿责任的请求被一审法院驳回，属适用法律错误。二审庭询中，刘勇补充意见为：1.赵威臣何时有购房资格不知道，所以应认定其没有购房资格;2.赵威臣出��的购房资格证明有两套房的购房资格，可以推定赵威臣是为广州市户籍家庭，什么时候成为广州市户籍家庭不知道，赵威臣没有举证证明;3.赵威臣仅提供了三年的购买社保记录，而这三年的购买记录是中断的，故可以证明赵威臣没有购房资格;4.满堂红公司作为提
摘要
刘勇、赵威臣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终8482号上诉人（原审被告、反诉原告）：刘勇，住天津市南开区。委托诉讼代理人：莫志欣，广东骏道律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵威臣，住广州市白云区。���托诉讼代理人：余婉吟，广东韶音律师事务所律师。原审第三人：满堂红（中国）置业有限公司广州分公司，营业场所广州市越秀区。负责人：阮广杰。上诉人刘勇因与被上诉人赵威臣、……