租赁合同纠纷 （2017）辽06民再28号

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，五州家具公司、郑明贤的租赁合同于2012年4月30日到期。合同期满后，郑明贤未撤出场地，仍然使用五州家具公司的摊位，五州家具公司也未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系。五州家具公司可以随时解除该合同，但应当给郑明贤合理的准备期限。五州家具公司两次上调租金及服务管理费之后，郑明贤也未撤出家具城，其已经以自己的行为表明接受了五州家具公司对租金进行的两次调价。郑明贤辩称其要求撤场，五州家具公司不允许，但未能提供任何证据加以证明，对郑明贤的该辩解，法院不予采信。因此，五州家具公司请求郑明贤按照上调的数额支付租金及服务管理费，符合法律规定，法院予以支持。延付或者拒付租金的，诉讼时效期间为一年。因五州家具公司曾于2013年11月26日将催缴租金的通知粘贴于家具城正门、侧门的外墙上，郑明贤对此应当知情，产生诉讼时效中断的效果。结合五州家具公司2013年10月29日至2014年1月5日因升级改造暂停营业的情况，郑明贤

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁合同当事人可以随时解除，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。本案中，五州家具公司、郑明贤的租赁合同于2012年4月30日到期。合同期满后，郑明贤未撤出场地，仍然使用五州家具公司的摊位，五州家具公司也未提出异议，双方形成不定期租赁合同关系。五州家具公司可以随时解除该合同，但应当给郑明贤合理的准备期限。五州家具公司两次上调租金及服务管理费之后，郑明贤也未撤出家具城，其已经以自己的行为表明接受了五州家具公司对租金进行的两次调价。郑明贤辩称其要求撤场，五州家具公司不允许，但未能提供任何

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽06民再28号上诉人（原审被告、反诉原告）：郑明贤，女，1960年6月24日出生，住河北省秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：张启祥（系郑明贤丈夫），男，1959年4月19日出生，住河北省秦皇岛市海港区。委托诉讼代理人：夏德臣，男，1940年9月5日出生，住辽宁省丹东市振兴区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：丹东市五州家具城有限公司。住所地：辽宁……