建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）豫15民终3293号

根据原审生效的（2012）光民初字第1030号民事判决书判决“被告余元强、刘时建自2012年12月13日起，承担给付原告王德瑞租房租金损失每月人民币2000元，直至交付约定的新楼房之日止”，可以说明上诉人王德瑞2012年就应当知道二被上诉人不能按期交房，应当要求其支付逾期租房损失，至上诉人2017年再次提起本案之诉要求二被上诉人支付其2012年12月13日之前的房租损失期限已经超过4年，原审据此认定上诉人的起诉超过诉讼时效正确。但原审适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条“延付或者拒付租金的诉讼时效为1年”的规定不当，上诉人关于原审判决适用法律错误的上诉理由成立。综上，原判决认定事实清楚，但适用法律不当，判决结果正确，上诉人要求二审改判二被上诉人支付其房租补偿费1.1万元的上诉上诉请求本院不予支持。故依照《中华人民和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）、（二）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费75元，由上诉人王德瑞承担。本判决为终审判决。审判长　　余继田审判员　　任　钢审判员　　吴　斌二〇一七年十月十六日书记员　　杨　帆 来源：百度

根据原审生效的（2012）光民初字第1030号民事判决书判决“被告余元强、刘时建自2012年12月13日起，承担给付原告王德瑞租房租金损失每月人民币2000元，直至交付约定的新楼房之日止”，可以说明上诉人王德瑞2012年就应当知道二被上诉人不能按期交房，应当要求其支付逾期租房损失，至上诉人2017年再次提起本案之诉要求二被上诉人支付其2012年12月13日之前的房租损失期限已经超过4年，原审据此认定上诉人的起诉超过诉讼时效正确。但原审适用《中华人民共和国民法通则》第一百三十六条“延付或者拒付租金的诉讼时效为1年”的规定不当，上诉人关于原审判决适用法律错误的上诉理由成立。综上，原判决认定事实清楚

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终3293号上诉人（原审原告）王德瑞，男，汉族，1956年2月6日生，住光山县。被上诉人（原审被告）余元强，男，汉族，1954年12月8日生，住光山县。被上诉人（原审被告）刘时建，男，汉族，1964年7月25日生，住光山县。二被上诉人的委托诉讼代理人冷鹏阳，河南人天律师事务所律师。上诉人王德瑞因与被上诉人余元强、刘时建建设用地使用权出让……