房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1311民初4434号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 本案中，原、被告之间建立租赁合同关系，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 本案中，原、被告双方对租赁期限约定不明确，视为不定期租赁，双方可随时解除合同；原告以房屋设施不符合其使用要求而搬离，以实际行为解除合同；合同解除后，原告要求被告返还扣除租金及水电费后的押金，符合法律规定，本院予以支持。 关于租金及水电费的金额，被告抗辩租金按临时用房每天200元计算，缺乏证据证实，本院不予采信；原告主张按500元扣除租金及水电费，与约定的租金标准和被告主张的水电费金额基本相当，本院予以支持。 因此，被告应返还原告押金1500元；由于被告未及时返还，原告关于利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十七条、第一百一零七条、第二百一十二条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告朱永跃于本判决生效后立即返还原告李志明租房押金15
摘要
4434李志明与朱永跃房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1311民初4434号原告：李志明，男，1979年6月28日生，住宿迁市宿豫区。 被告：朱永跃，男，1969年5月2日生，住宿迁市宿豫区。 原告李志明与被告朱永跃房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月22日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 原、被告均到庭参加诉讼。 本案现已审理终结。 原告李志明向本院提出诉讼请求：1.判令被……