物权保护纠纷 （2014）抚民三终字第40号

邓文龙与时称崇仁县六家桥乡艾家村公所于1989年7月15日签订《开发专业户承包经营山地合同书》后，只在该山地栽种了桔子等果树，尔后长期在外务工，且至今没有按照合同约定交纳承包费，应视其未完全履行合同义务，自行承担违约后果。艾志华与崇仁县六家桥乡艾坊村洪家村小组于2010年7月8日签订《租山协议书》后，在租赁的山地上建造房屋经营农家饭庄，并按协议交纳了租金，艾志华应是合法取得承包经营权，不属于违法侵占邓文龙承包的土地，故对邓文龙要求拆除艾志华在螺壳山上的建筑物的诉讼请求不予支持。对于邓文龙要求艾志华赔偿损失费20000元的诉讼请求，因其未提交相关证据证实，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回邓文龙全部诉讼请求。案件受理费人民币300元，由邓文龙承担。原审宣判后，上诉人邓文龙不服，向本院提起上诉称，（1）原审认定事实不清。对于原审所称的崇仁县刘家桥乡洪家村与崇仁县刘家桥乡艾家村公所签订的《红壤荒山陂地承包经营合同书》，由于上诉人邓文龙并非该合同相对人，上诉人邓文龙对该份合同的内容、约定毫不知情，也无任何权利义务，该份合同不应对上诉人邓文龙产生任何法

邓文龙与时称崇仁县六家桥乡艾家村公所于1989年7月15日签订《开发专业户承包经营山地合同书》后，只在该山地栽种了桔子等果树，尔后长期在外务工，且至今没有按照合同约定交纳承包费，应视其未完全履行合同义务，自行承担违约后果。艾志华与崇仁县六家桥乡艾坊村洪家村小组于2010年7月8日签订《租山协议书》后，在租赁的山地上建造房屋经营农家饭庄，并按协议交纳了租金，艾志华应是合法取得承包经营权，不属于违法侵占邓文龙承包的土地，故对邓文龙要求拆除艾志华在螺壳山上的建筑物的诉讼请求不予支持。对于邓文龙要求艾志华赔偿损失费20000元的诉讼请求，因其未提交相关证据证实，故不予支持。据此，依照《中华人民共和国民

江西省抚州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）抚民三终字第40号上诉人（原审原告）邓文龙，男，1962年7月18日出生，汉族，江西省崇仁县人。被上诉人（原审被告）艾志华，男，1970年9月10日出生，汉族，江西省崇仁县人。上诉人邓文龙因物权保护纠纷一案，不服江西省崇仁县人民法院（2014）崇民初字第59号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。原审法院经……