企业租赁经营合同纠纷 （2018）粤17民终150号

合同已经解除，并认为应该相互返还，那么，广东三马水泥厂在向阳春新三马公司返还履约保证金200万元时，也应该一并支付利息。如果广东三马水泥厂的租金损失要按照月息两分计算利息的话，那么，按照平等、公平的原则，广东三马水泥厂也应当向阳春新三马公司支付利息，标准也应该按月息两分计算。六、如果确实应该解除合同，一审法院也没有依法查明阳春新三马公司在租赁期间添置的固定资产、配套设施及其价值。承租期间，阳春新三马公司为了改进生产，满足环评安全生产需求等，添置了大量的固定资产及设备，完善了相关设施，使到该生产线符合国家相关政策要求的生产条件，也使到该生产线增值保值，投入了200多万元的资金进行生产线改造，这些投入添置设施都是不可分割，国家相关政策强制要求取得环保排污许可证及职业卫生许可才能生产的。对此，阳春新三马公司在一审期间提供了详细清单，且这些资产都在厂区现场，一审法院对于广东三马水泥厂有异议的这些事项根本未进行核实。事实上，如果确实需要解除合同，返还租赁物，人民法院必须亲临现场查明该事实，核实资产信息，并确定对增值资产给予作价补偿。只有这样，才能实现真正意义上的服判息讼，定纷止争。一审法院应当依

广东省国营三马水泥厂、阳春市新三马建材有限公司企业租赁经营合同纠纷二审民事裁定书 企业租赁经营合同纠纷

广东省阳江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤17民终150号上诉人（原审原告）：广东省国营三马水泥厂，住所地：阳春市潭水镇双凤村委会。法定代表人：梁庆广，该厂厂长。委托诉讼代理人：黄成献，男，广东三民律师事务所律师。上诉人（原审被告）:阳春市新三马建材有限公司，住所地：阳春市潭水镇双凤村委会三马水泥厂内。法定代表人：张创锋，该公司经理。委托诉讼代理人：张珍伟，男，该公司工作人员。委托诉……