所有权确认纠纷 （2021）粤18民终298号

本案为所有权确认纠纷。涉案两套房屋，陈仕军虽然与开发商签订了房屋买卖合同，但根据崔鹏提供的购房协议书、银行个人明细对帐单及崔鹏与陈仕军的微信聊天记录、电话对话内容，以及崔鹏与陈仕军妹妹陈*英的民间借贷和解协议等证据，结合陈仕军未能提供分期支付购房款的凭证，一审法院确认涉案两套房屋应为崔鹏以陈仕军名义向开发商购买的事实。《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律规定的除外。”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，根据清远市自然资源局出具的《清远市不动产登记查询结果证明》显示，涉案两套房屋仍登记在开发商名下，并未转移登记在陈仕军名下，亦没有证据显示涉案房屋记载不动产登记簿已登记至陈仕军名下。因此，涉案两套房屋的权属人仍属于清远市碧桂园新亚房地产开发有限公司、清远市碧恒房地产开发有限公司，陈仕军尚未取得涉案房屋的权属登记。崔鹏主张确认涉案两套为其所有的诉讼请求，并未能提供充分的证据证明房屋权属已登记至陈仕军名下，其对陈仕军的该项诉讼请求

本案为所有权确认纠纷。涉案两套房屋，陈仕军虽然与开发商签订了房屋买卖合同，但根据崔鹏提供的购房协议书、银行个人明细对帐单及崔鹏与陈仕军的微信聊天记录、电话对话内容，以及崔鹏与陈仕军妹妹陈*英的民间借贷和解协议等证据，结合陈仕军未能提供分期支付购房款的凭证，一审法院确认涉案两套房屋应为崔鹏以陈仕军名义向开发商购买的事实。《中华人民共和国物权法》第九条第一款“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律规定的除外。”及第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”本案中，根据清远市自然资源局出具的《

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤18民终298号上诉人（原审原告）：崔鹏，男，汉族，住呼和浩特市赛罕区。委托诉讼代理人：黄静，广东群豪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈仕军，男，汉族，住湖南省泸溪县。委托诉讼代理人：陈峰，广东梦海律师事务所律师。上诉人崔鹏因与上诉人陈仕军所有权确认纠纷一案，不服广东省清远市清城区人民法院（2020）粤1802民初6417号民事判决，向本……