土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）辽02民终8942号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十七条规定："合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。"本案，对于徐世胜的诉请需要厘清以下几个问题：损失是否存在，损失的具体价值，损失是由谁造成的，如果是孙程福造成的孙程福是否应该承担赔偿责任。关于徐世胜的损失是否存在的问题，在（2017）辽0214民初第4972号民事案件审理过程中，孙程福在诉请中对于案涉土地上原由徐世胜种植柳树和樱桃树认可，而经一审法院和评估机构现场勘查可见现土地上绝大部分树木已经不存在了，故徐世胜存在损失的事实可以认定。关于损失的具体价值一节，徐世胜的损失业经评估机构作出了权威的评估结论，具体损失为1,500元，予以采信。庭审中，孙程福认为价格评估基准日2015年4月份与事实不符，因为时间已经过去了3年，3年之间徐世胜从未管理过树木，3年后的今天树木的状况已经完全发生了变化，因弃管造成树木自然死亡的情况肯定是大量存在的，因此不同意这个价格评估基准日。一审法院认为，价格评估基准日日期所确定的是树木市场价格标准所采取的时间点，而非树木生长状况所采取的
摘要
孙程福与徐世胜土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民事判决书（2018）辽02民终8942号上诉人（原审被告）：孙程福，男，1975年11月20日生，汉族，住普兰店市。委托诉讼代理人：刘君武，辽宁华爵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐世胜，男，1953年1月12日生，汉族，住普兰店市。委托诉讼代理人：李海风，辽宁声声玉律师事务所律师。上诉人孙程福因与被上诉人徐世胜土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服大连市普兰店区人民……