相邻关系纠纷 （2019）苏01民终5821号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主在对建筑物专有部分行使权利时，不得损害其他业主的合法权益。黄伟为使用2号房屋在公共通道安装洗手池、铺设水管，对张兵使用相邻不动产造成了妨碍，应当排除；现黄伟已将水池、水管拆除，一审法院予以确认。关于张兵要求黄伟将2号房屋南侧墙体上的门洞恢复为墙体封堵，一审法院认为，2号房屋南侧墙体仍为封堵状态，未见新增墙体拆除情形，张兵的此诉请在已经生效的（2014）鼓民初字第3710号民事判决，以及执行完毕的（2018）苏0106执恢295号执行案件中已进行了处理，根据一事不再理的原则，本案对此项诉请不予处理。关于张兵要求黄伟移除安装在公共通道东侧墙体内部的增容用电表，一审法院认为，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条之规定，“业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权，但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外”，黄伟安装增容用电表的行为系基于合理需要对建筑物共有

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。业主在对建筑物专有部分行使权利时，不得损害其他业主的合法权益。黄伟为使用2号房屋在公共通道安装洗手池、铺设水管，对张兵使用相邻不动产造成了妨碍，应当排除；现黄伟已将水池、水管拆除，一审法院予以确认。关于张兵要求黄伟将2号房屋南侧墙体上的门洞恢复为墙体封堵，一审法院认为，2号房屋南侧墙体仍为封堵状态，未见新增墙体拆除情形，张兵的此诉请在已经生效的（2014）鼓民初字第3710号民事判决，以及执行完毕的（2018）苏0106执恢295号执行案件中已进行了处理，根据一事不再理的原则，本案对此项诉请不予处理。关于

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏01民终5821号上诉人（原审原告）：张兵，男，汉族，1966年12月24日生，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：朱首宁（系张兵妻子），汉族，1972年2月21日生，住南京市秦淮区。被上诉人（原审被告）：黄伟，男，汉族，1986年5月15日生，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：于之敏，江苏东南律师事务所律师。上诉人张兵与被上诉人黄伟相邻关系纠纷一……