物权确认纠纷 （2014）洪民三终字第4号

龚俊上诉提出其与王功建间不存在民间借贷关系，系其父亲龚桂平与王功建间有借贷关系，从龚俊在一审庭审中答辩提出借条系其父亲龚桂平让其出具，可认定龚俊系向王功建借款。本案的实质是以房抵债，由债务人龚俊授权债权人王功建全权处理本案诉争的房产，并还清剩余银行贷款，故本案案由定为物权确认纠纷并无不当。上诉人龚俊于2012年11月12日向被上诉人父亲王功建借款250000元，并于当日通过公证办理书面委托书，将自己购买的南昌市青山湖区民丰路189号满庭春7栋3单元402室房产的还贷、解除抵押登记、领取他项权证和房屋所有权证，代为办理上述房产的买卖、过户、领证、拆迁及收取房款，代为协助购房方办理银行按揭及相关事宜，均全权委托被上诉人父亲王功建处理。并在委托书中注明上述代理权限范围所签署的一切法律文件委托人龚俊均予以承认。2013年6月24日被上诉人父亲王功建在代上诉人龚俊付清购房款425593.71元后，解除了房屋抵押登记，并在南昌市房屋产权交易处将房屋产权所有人由龚俊变更为被上诉人王群。上述产权所有人变更行为是在上诉人委托的范围之内，合法有效。上诉人提出被上诉人在办理房屋过户没有按照市场价格交易，损害

龚俊上诉提出其与王功建间不存在民间借贷关系，系其父亲龚桂平与王功建间有借贷关系，从龚俊在一审庭审中答辩提出借条系其父亲龚桂平让其出具，可认定龚俊系向王功建借款。本案的实质是以房抵债，由债务人龚俊授权债权人王功建全权处理本案诉争的房产，并还清剩余银行贷款，故本案案由定为物权确认纠纷并无不当。上诉人龚俊于2012年11月12日向被上诉人父亲王功建借款250000元，并于当日通过公证办理书面委托书，将自己购买的南昌市青山湖区民丰路189号满庭春7栋3单元402室房产的还贷、解除抵押登记、领取他项权证和房屋所有权证，代为办理上述房产的买卖、过户、领证、拆迁及收取房款，代为协助购房方办理银行按揭及相关事

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洪民三终字第4号上诉人（原审被告）：龚俊，男，汉族，1992年11月11日生。委托代理人：叶勇斌，江西策源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王群，女，汉族，1995年4月6日生。委托代理人：陆春燕，江西求正沃德律师事务所律师。上诉人龚俊因物权确认纠纷一案，不服南昌市青山湖区人民法院（2013）湖民三初字第82号民事判决，向本院提起上诉。本院……