物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终1967号

一审判决存在以下问题：一、瑞麟物业公司诉请坤博益群公司支付2011年7月至2012年10月期间坤博幸福城售楼处提供物业服务的人员工资、保险费用、劳务派遣费用、管理费用及税费共计130,888.52元。一审法院仅以瑞麟物业公司该项诉请提供的证据为单方计算无双方确认为由予以驳回，依据不足。瑞麟物业公司于二审中提供了其公司工作人员与坤博益群公司工作人员之间关于此部分物业服务费对账的往来邮件以证明其主张，重审时应就瑞麟物业公司提供证据的合法性、关联性予以审查，结合案件事实并依据举证责任予以裁判；二、关于瑞麟物业公司诉请坤博益群公司支付坤博园一期物业服务费主张，一审法院未予查清事实。瑞麟物业公司自认应扣除其收取业主交纳的预存水、电费及装修垃圾清运等费用，重审时应依据举证责任查清瑞麟物业公司主张的数额是否成立，在此基础上，确认坤博益群公司是否存在欠付坤博园一期物业服务费的事实。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2015）北新民初字第1766号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人沈阳瑞麟物业服务有限公司预

一审判决存在以下问题：一、瑞麟物业公司诉请坤博益群公司支付2011年7月至2012年10月期间坤博幸福城售楼处提供物业服务的人员工资、保险费用、劳务派遣费用、管理费用及税费共计130,888.52元。一审法院仅以瑞麟物业公司该项诉请提供的证据为单方计算无双方确认为由予以驳回，依据不足。瑞麟物业公司于二审中提供了其公司工作人员与坤博益群公司工作人员之间关于此部分物业服务费对账的往来邮件以证明其主张，重审时应就瑞麟物业公司提供证据的合法性、关联性予以审查，结合案件事实并依据举证责任予以裁判；二、关于瑞麟物业公司诉请坤博益群公司支付坤博园一期物业服务费主张，一审法院未予查清事实。瑞麟物业公司自认应扣

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终1967号上诉人（原审原告）：沈阳瑞麟物业服务有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街30号（2218）。法定代表人：王忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙广超，男，1985年11月12日出生，汉族，该公司运营总监。被上诉人（原审被告）：沈阳坤博益群房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区沈北路101号。法定代表人：王朝飞，该公司总经理。……