业主知情权纠纷 （2021）辽02民终2725号

本案中，业主委员会系代表全体业主行使权利的机构，其有权代表业主就共有和共同管理方面的事项提起诉讼，故本案原告具有合法的诉讼主体资格。 关于原告的诉求，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主有权请求公布、查阅共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。被告作为物业公司，掌握着业主共同共有设施设备的收益和支出情况，业主对上述内容具有知情权，其有权要求被告公布，而被告应该定期履行其公示的义务。现被告仅能举证证明其已对2016年、2017年、2019年度的共有部分使用和收益情况进行了公示，但就其他年份，其提出没有收益、人员变动，不清楚是否公示等抗辩意见，被告应对其履行了公示义务承担举证责任。现被告未能充分举证证明其履行了公示义务，其应承担相应的履行责任。至于被告抗辩部分年份没有共有设施的收益，业主对其共有设施设备的收益和支出的情况的知情权，包括有没有收益和支出、以及具体的收益和支出情况，故对上述情况，被告也应向业主进行公示。故被告将其进入小区后即2007年9月1日至2020年7月1日期间（除2016年、

本案中，业主委员会系代表全体业主行使权利的机构，其有权代表业主就共有和共同管理方面的事项提起诉讼，故本案原告具有合法的诉讼主体资格。 关于原告的诉求，根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主有权请求公布、查阅共有部分的使用和收益情况、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。被告作为物业公司，掌握着业主共同共有设施设备的收益和支出情况，业主对上述内容具有知情权，其有权要求被告公布，而被告应该定期履行其公示的义务。现被告仅能举证证明其已对2016年、2017年、2019年度的共有部分使用和收益情况进行了公示，但就其他年份，其提出没

辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽02民终2725号 上诉人（原审原告）：大连市沙河口区世嘉星海小区业主委员会，住所地大连市沙河口区富静园41号1-12-1。 法定代表人：王玉华，主任。 委托诉讼代理人：郭文豪，男，该委员会法律顾问，住大连市沙河口区。 委托诉讼代理人：张锋军，男，该委员会执行秘书，住大连市沙河口区。 被上诉人（原审被告）：大连瑞信物业管理有限公司，住所地……