装饰装修合同纠纷 （2019）沪01民终12720号

萧奕隆与大仟公司签订的《上海市家庭装饰装修施工合同》，系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方均具有约束力。在合同约定的施工期满后，双方又将合同施工期顺延到2017年12月底，顺延的施工期满后，双方未办理骏工验收交付及相关清算手续。根据合同约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款10%赔偿，解除该合同。故就本案在案证据，双方均未满足符合合同约定的行使合同解除权的条件，故萧弈隆要求按合同解除条款主张合同违约金之请求，一审法院不予支持。之后萧弈隆向大仟公司发函可以表明萧弈隆向大仟公司发出了清算要求，但双方未能最终协商解决，萧弈隆遂于2018年5月20日，对房屋进行重新装修，故至萧弈隆重新装修之日起，萧弈隆、大仟公司的合同已无继续履行的可能，故一审法院可认定双方的合同在2018年5月20日解除。由于大仟公司未能在约定的期限内交房，故其应按合同约定向萧弈隆支付自2018年1月1日起至2018年5月20日止的逾期交房违约金。对于萧弈隆主张的损失部分，根据其提供的清单主要包括工程未作部分72,000元，损毁需

萧奕隆与大仟公司签订的《上海市家庭装饰装修施工合同》，系双方真实意思表示，依法成立并生效，对双方均具有约束力。在合同约定的施工期满后，双方又将合同施工期顺延到2017年12月底，顺延的施工期满后，双方未办理骏工验收交付及相关清算手续。根据合同约定，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款10%赔偿，解除该合同。故就本案在案证据，双方均未满足符合合同约定的行使合同解除权的条件，故萧弈隆要求按合同解除条款主张合同违约金之请求，一审法院不予支持。之后萧弈隆向大仟公司发函可以表明萧弈隆向大仟公司发出了清算要求，但双方未能

中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终12720号上诉人（原审原告、反诉被告）：萧奕隆（SEOAIKLEONG），男，1959年5月4日出生，国籍马来西亚，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：蒋晓梅，上海以恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：上海大仟建筑装饰设计工程有限公司，住所地上海市松江区石湖荡镇长塔路945弄31号320室。法定代表人：聂宏帅，……