案外人执行异议之诉 （2020）苏05民终4792号

刘士异与彭勇之间就涉案房屋形成房屋买卖合同关系，刘士异已代为偿还涉案房屋贷款及向彭晖支付前述款项行为系属履行房款支付义务。但2016年8月8日，宝时得公司依法取得涉案房屋抵押权，该权利受到法律保护，根据法律规定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。现刘士异不同意代为清偿债务以涤除涉案房屋上存有的抵押权，导致其与彭勇之间的房屋买卖合同现不具备继续履行的条件，北京市朝阳区人民法院对于其要求办理涉案房屋过户手续的诉讼请求不予支持。该案的判决结果为：驳回刘士异的诉讼请求。 此后，刘士异对该案提起上诉，北京市第三中级人民法院以（2018）京03民终816号案件立案受理并经审理后，2018年7月18日法院作出了终审判决，判决结果为：驳回上诉，维持原判。 在上述案件后，刘士异又以彭勇和宝时得公司为被告，提起了确认合同无效的诉讼。北京市朝阳区人民法院以（2018）京0105民初90569号案件立案受理。该案于2019年8月27日作出判决。在该判决中，北京市朝阳区人民法院认为刘士异所主张的确认彭勇与宝时得公司签订的《主债权及房屋抵押合同》无效的请求

刘士异与彭勇之间就涉案房屋形成房屋买卖合同关系，刘士异已代为偿还涉案房屋贷款及向彭晖支付前述款项行为系属履行房款支付义务。但2016年8月8日，宝时得公司依法取得涉案房屋抵押权，该权利受到法律保护，根据法律规定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。现刘士异不同意代为清偿债务以涤除涉案房屋上存有的抵押权，导致其与彭勇之间的房屋买卖合同现不具备继续履行的条件，北京市朝阳区人民法院对于其要求办理涉案房屋过户手续的诉讼请求不予支持。该案的判决结果为：驳回刘士异的诉讼请求。 此后，刘士异对该案提起上诉，北京市第三中级人民法院以（2018）京03民终

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终4792号 上诉人（原审原告、执行案外人）：刘士异，男，1944年6月28日出生，汉族，户籍所在地吉林省长春市。 委托诉讼代理人：刘闯，系原告之子。 委托诉讼代理人：张韡霆，内蒙古万生律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：宝时得科技（中国）有限公司，住所地江苏省苏州工业园区东旺路**。 法定代表人：孙国香。 委托诉讼……