建设工程合同纠纷 （2018）浙02民终281号
裁判要旨
本案的争议焦点在于质保金50000元的付款条件是否成就。从承诺书的约定来看，双方确认50000元质保金的付款条件为2017年6月30日前马哲均完成对涉案工程的维修。现马哲均起诉的时间虽然为2017年7月19日，但其自认在2017年6月30日前没有到元太公司处进行维修，即马哲均尚未履行对涉案工程的维修义务，因此尚不符合双方约定的质保金付款条件。马哲均认为元太公司没有通知其而不去维修，但是元太公司举证证明出具承诺书后单位员工电话联系马哲均，且承诺书中明确要求马哲均需做好善后维修故障，因此马哲均的这一意见没有事实依据，不予采纳。元太公司将涉案水电安装、空调安装、装饰工程等发包给没有资质的马哲均施工，由此达成的建设工程合同因违反法律法规规定，应为无效。但是，建设工程合同无效并不当然排除马哲均的维修义务，马哲均对其施工的建设工程在一定范围内仍承担维修义务。同时，双方在工程结算时对质保金的支付达成协议，对双方具有约束力。本案马哲均没有提供证据证明双方约定的质保金付款条件已成就，故对马哲均的诉请不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出判决：驳回马哲均的诉讼请求。
摘要
马哲均、余姚市元太电器有限公司建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙02民终281号上诉人（原审原告）：马哲均，男，1972年6月23日出生，汉族，住余姚市。委托诉讼代理人：冯卓林，浙江囤德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余姚市元太电器有限公司。住所地：余姚市马渚镇渚北东路**号。法定代表人：黄重越，该公司经理。委托诉讼代理人：沈杰，浙江浙耀律师事务所律师。委托诉讼代理人：童伟栋，浙江浙耀律师事务所律师……