商品房销售合同纠纷 （2016）陕01民终3030号

建设工程施工须按照工程设计图纸施工。本案中，根据中建公司提供的工程设计施工图纸显示，武占魁所购买的房屋南阳台外护栏高度为600mm，中建公司向武占魁交付的房屋南阳台外护栏符合工程设计施工图纸的标准。武占魁称其与中建公司约定该阳台护栏高度为100mm，但双方签订的商品房买卖合同及附件中并无此约定，武占魁提供其与中建公司售楼人员的微信聊天记录亦不能证明双方当时约定该阳台护栏高度为100mm。且庭审中武占魁陈述，售楼人员带其现场看房时是在房屋正在施工中，而施工中房屋的情况不能代表房屋最终竣工验收时的情况。武占魁提供照片显示该栋房屋其他偶数层设计的南阳台外护栏高度为600mm，实际高度为100mm，证明其阳台护栏高度亦应为100mm，因其他楼层房屋交付的实际情况与设计不符并不能证明武占魁所购买的房屋也应该与设计不符。故对武占魁要求中建公司将其所购买的房屋南阳台外护栏高度恢复至100mm的请求，依法不予支持。武占魁称中建公司已经通知其收房，其因阳台护栏高度有争议未收房，并非中建公司未按约定履行交付义务，故对武占魁要求中建公司向其交付房屋的请求，依法不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条，

建设工程施工须按照工程设计图纸施工。本案中，根据中建公司提供的工程设计施工图纸显示，武占魁所购买的房屋南阳台外护栏高度为600mm，中建公司向武占魁交付的房屋南阳台外护栏符合工程设计施工图纸的标准。武占魁称其与中建公司约定该阳台护栏高度为100mm，但双方签订的商品房买卖合同及附件中并无此约定，武占魁提供其与中建公司售楼人员的微信聊天记录亦不能证明双方当时约定该阳台护栏高度为100mm。且庭审中武占魁陈述，售楼人员带其现场看房时是在房屋正在施工中，而施工中房屋的情况不能代表房屋最终竣工验收时的情况。武占魁提供照片显示该栋房屋其他偶数层设计的南阳台外护栏高度为600mm，实际高度为100mm，证

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕01民终3030号上诉人（原审原告）武占魁，男，1977年2月19日出生，汉族，潍坊市宇虹防水材料（集团）有限公司经理，住西安市新城区。委托代理人孙晓弟，陕西博纳新律师事务所律师。委托代理人彭明彪，陕西博纳新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）西安中建地产有限公司。住所地：西安市曲江新区芙蓉南路*号中海大厦**楼*****室。法定代表人郭勇，……