房屋租赁合同纠纷 （2017）新28民终1339号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原、被告双方签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，双方应当严格按照合同履行各自义务。原告已将租赁物交付给了被告使用，被告应当按照合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用；因被告于2017年1月10日同意解除与原告签订的租赁合同书，则双方签订的租赁合同书于2017年1月10日已解除，被告无权继续占用商铺，故对原告要求被告立即返还商铺的诉讼请求，本院予以支持。因原告提交的库公消安检许字（2015）第0026号消防安全检查合格证证实，原告交付给包括被告在内的地下一层部分商铺在2015年7月16日才达到消防安全标准，在此之前被告接手的商铺不得投入使用；原告故意隐瞒事实的行为已构成欺诈，被告在2015年1月至2016年1月期间未行使解除权，合同依法成立并生效；原告依法要求被告按照约定的标准支付自2015年7月16日至2016年11月15日的商铺租金73812元、暖气空调费9

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。原、被告双方签订的《租赁合同书》系双方的真实意思表示，双方应当严格按照合同履行各自义务。原告已将租赁物交付给了被告使用，被告应当按照合同约定支付租金、物业管理费及其他相关费用；因被告于2017年1月10日同意解除与原告签订的租赁合同书，则双方签订的租赁合同书于2017年1月10日已解除，被告无权继续占用商铺，故对原告要求被告立即返还商铺的诉讼请求，本院予以支持。因原告提交的库公

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终1339号上诉人（原审原告、反诉被告）：新疆汇嘉时代百货股份有限公司（以下简称新疆汇嘉时代），统一社会信用代码：×××，住所地：新疆乌鲁木齐高新技术产业开发北京南路钻石城5号1栋23层。法定代表人：潘锦海，该公司董事长。委托诉讼代理人：马隽慧，女，汉族，1978年6月26日出生，该公司员工，现住新疆库尔勒市建国南……