占有排除妨害纠纷 （2014）平民二终字第315号

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告王玉宝向本院提交的集体土地使用证能够证明原告王玉宝对原被告双方争议的宅基地享有使用权，在其集体土地使用证未经法定程序被撤销前，原告王玉宝即对该宅基地享有合法的占有和使用的权利，不受他人非法侵害，故原告要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项之规定，判决：被告李志超立即停止侵害、排除妨碍，不得阻挠原告王玉宝在其宅基地建房的行为。案件受理费100元，由被告李志超负担。原审宣判后，李志超不服上诉称：一审判决适用法律错误，上诉人并未侵犯被上诉人的土地使用权，请求二审法院撤销原判。一审法院已经查明被上诉人用抵账的方式将涉案宅基地的使用权转让给了上诉人，依照《物权法》第一百五十五条的规定，被上诉人应当协助上诉人办理变更登记，且不再享有宅基地的使用权。被上诉人辩称：1.欠条是伪造的，被上诉人不可能向上诉人借钱，1994年时李志超尚不满18岁。2.被上诉人与上诉人签定转让协议后，向土地所询问得

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。原告王玉宝向本院提交的集体土地使用证能够证明原告王玉宝对原被告双方争议的宅基地享有使用权，在其集体土地使用证未经法定程序被撤销前，原告王玉宝即对该宅基地享有合法的占有和使用的权利，不受他人非法侵害，故原告要求被告停止侵害、排除妨碍的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第一项、第二项之规定，判决：被告李志超立即停止侵害、排除妨碍，不得阻挠原告王玉宝在其宅基地建房的行为。案件受理费100元，由被告李志超负担。原审宣判后，李志超不服

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民二终字第315号上诉人（原审被告）李志超，男，1972年2月11日出生，汉族，住舞钢市。委托代理人张文平，女，1969年12月10日出生，汉族，住舞钢市。被上诉人（原审原告）王玉宝，男，1963年9月3日出生，汉族，住舞钢市。委托代理人李翠兰，女，1962年9月25日出生，汉族，系王玉宝之妻，住址同上。上诉人李志超与被上诉人王玉宝占有排除……