申请执行人执行异议之诉 （2016）吉05民终203号

2012年11月2日李志军与合陆公司签订商品房买卖合同，并于当日将全部购车库款交给合陆公司后取得该车库钥匙办理入住使用至今。李志军已支付全部购车库款并占有使用该车库，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，李志军无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，李志军与合陆公司于2012年11月2日签订商品房买卖合同合法、有效，该争议车库归李志军所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”。遂依照《中华人民共和国物权法》第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回融达银行的诉讼请求。案件受理费100.00元，由融达银行负担。融达银行不服一审法院判决，向本院提起上诉，请求本院撤销原判，依法改判或者发回重审。其上诉理由为，原审判决违反《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条及《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若

2012年11月2日李志军与合陆公司签订商品房买卖合同，并于当日将全部购车库款交给合陆公司后取得该车库钥匙办理入住使用至今。李志军已支付全部购车库款并占有使用该车库，由于合陆公司的原因致使其未办理产权过户登记，李志军无过错，《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”所以，李志军与合陆公司于2012年11月2日签订商品房买卖合同合法、有效，该争议车库归李志军所有。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定：“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终203号上诉人（原审原告）：通化融达村镇银行股份有限公司。住所：吉林省通化县。法定代表人：于海波，董事长。委托代理人：王春华，吉林王春华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李志军，男，汉族，1969年7月25日生，无职业，住通化县。原审第三人：白山市合陆房地产开发有限公司。法定代表人：李合吉，经理。原审第三人：宋宝贵，男，汉族，19……