土地租赁合同纠纷 （2014）沪二中民二（民）终字第59号

钱建德为宝轻公司建造的办公用房在被拆迁前始终由宝轻公司使用，《杨盛河河道整治四期工程动拆迁协议书》也是由宝轻公司与动迁单位签订，相关动迁补偿款也是由动迁单位支付至宝轻公司账上。从这些查明的情节来看，宝轻公司对于2007年办公用房的动迁情况理应是明知的。2008年钱建德从宝轻公司处领取了全部的动迁款，此后直至起诉前，宝轻公司也没有提出异议，结合《土地租赁协议的补充协议》中“钱建德投资建造供上海宝轻劳动服务公司使用的办公室遇动迁或河道整治需搬迁，其国家的补偿费不管多少或不补偿，均由钱建德自行负责”的条款，法院有理由相信当初双方对于动迁款的归属已经有了约定，即由钱建德全额取得此次动迁的全部动迁款822，220元。因此，宝轻公司的诉讼请求法院难以支持。原审法院审理后作出判决：上海市宝轻劳动服务有限公司要求钱建德返还动迁补偿款448，430元的诉讼请求，不予支持。宝轻公司不服原审法院判决，向本院提起上诉称，宝轻公司系公有资本占绝对多数股份的有限责任公司，若约定本应属企业的资产归属个人，必将涉及违法处置。宝轻公司从未与钱建德约定动迁补偿款全部归属钱建德，仅约定由钱建德投资建造的办公楼的动迁补偿款归

钱建德为宝轻公司建造的办公用房在被拆迁前始终由宝轻公司使用，《杨盛河河道整治四期工程动拆迁协议书》也是由宝轻公司与动迁单位签订，相关动迁补偿款也是由动迁单位支付至宝轻公司账上。从这些查明的情节来看，宝轻公司对于2007年办公用房的动迁情况理应是明知的。2008年钱建德从宝轻公司处领取了全部的动迁款，此后直至起诉前，宝轻公司也没有提出异议，结合《土地租赁协议的补充协议》中“钱建德投资建造供上海宝轻劳动服务公司使用的办公室遇动迁或河道整治需搬迁，其国家的补偿费不管多少或不补偿，均由钱建德自行负责”的条款，法院有理由相信当初双方对于动迁款的归属已经有了约定，即由钱建德全额取得此次动迁的全部动迁款82

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪二中民二（民）终字第59号上诉人（原审原告）上海市宝轻劳动服务有限公司。法定代表人严进兴。委托代理人钱翊梁，上海钱翊梁律师事务所律师。委托代理人应瑛，上海钱翊梁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）钱建德。委托代理人陈欣，上海政明律师事务所律师。上诉人上海市宝轻劳动服务有限公司（以下简称宝轻公司）因土地租赁合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院（……